سرویس و اسیدشویی منبع آب گرم مصرفی ساختمان
پاسخ کوتاه: در ساختمانهای دارای موتورخانه، آب گرم مصرفی در منبع کویلدار گرم میشود و بهمرور رسوب میگیرد. نشانه آن دیر رسیدن آب گرم، زود سرد شدن با مصرف همزمان، افت فشار آب گرم و بالا رفتن مصرف گاز است. سرویس شامل بازدید کوئل، تخلیه رسوب و در صورت نیاز اسیدشویی مدار است؛ اسیدشویی کاملاً کار تکنسین است و نباید خودسرانه انجام شود.
نشانههای رسوب گرفتن منبع آب گرم
اگر چند مورد از این نشانهها را در ساختمان میبینید، منبع نیاز به بازدید دارد:
- دیر رسیدن آب گرم به واحدها، مخصوصاً طبقات بالایی.
- زود سرد شدن آب وقتی چند واحد همزمان مصرف میکنند.
- کم شدن فشار آب گرم نسبت به قبل، بدون تغییر در آب سرد.
- صدای غیرعادی از موتورخانه و بالا رفتن مصرف گاز ساختمان.
سرویس منبع آب گرم شامل چه کارهایی است؟
- ۱بازدید کوئل، بدنه و اتصالات. بررسی نشتی، پوسیدگی و وضعیت ظاهری منبع و لولهها.
- ۲تخلیه رسوب و شستوشوی منبع. خارج کردن لجن و رسوبات تهنشینشده از کف منبع.
- ۳اسیدشویی مدار کوئل در صورت نیاز. جرمزدایی داخل کوئل با پمپ سیرکولاسیون؛ فقط توسط تکنسین و با تخلیه کنترلشده.
- ۴بررسی ایمنی و کنترلها. تست شیر اطمینان و فشار، کنترل ترمومتر و ترموستات، بررسی عایق و در پایان تست دمای آب گرم ساختمان.
هشدار: اسیدشویی با مواد شیمیایی انجام میشود و اقدام خودسرانه ساکنان یا سرایدار میتواند به منبع، لولهها و سلامتی آسیب بزند. باز کردن منبع و کار با مواد شیمیایی فقط کار تکنسین است.
مدیر ساختمان چه کند؟ تکنسین چه کند؟
| وضعیت | اقدام درست |
|---|---|
| شکایت ساکنان از دیر رسیدن یا سردی آب گرم | ثبت الگو (کدام واحدها، چه ساعتهایی) و درخواست بازدید |
| نشتی، صدای غیرعادی یا بوی نامطبوع از موتورخانه | اعلام فوری به تکنسین؛ دستکاری نکنید |
| زمان سرویس دورهای رسیده است | تکنسین: بازدید، تخلیه رسوب و اسیدشویی در صورت نیاز |
| بعد از سرویس، آب گرم پایدار شد | پایش مصرف گاز و رضایت ساکنان در هفتههای بعد |
سوالات متداول سرویس منبع آب گرم
از کجا بفهمم منبع آب گرم رسوب گرفته است؟+
نشانههای رایج: دیر رسیدن آب گرم، زود سرد شدن آن با مصرف همزمان چند واحد، کم شدن فشار آب گرم، شنیده شدن صدا از موتورخانه و بالا رفتن مصرف گاز ساختمان. تشخیص قطعی با بازدید حضوری منبع و کوئل است.
اسیدشویی منبع هر چند وقت یکبار لازم است؟+
بازه ثابت برای همه ساختمانها وجود ندارد و به سختی آب منطقه، حجم مصرف و وضعیت قبلی منبع بستگی دارد. اگر نشانههای رسوب برگشتهاند یا از آخرین سرویس زمان زیادی گذشته، بازدید دورهای را عقب نیندازید.
آیا ساکنان خودشان میتوانند اسیدشویی کنند؟+
نه. اسیدشویی با مواد شیمیایی، پمپ سیرکولاسیون و تخلیه کنترلشده انجام میشود و کاملاً کار تکنسین است. اقدام خودسرانه میتواند به منبع، لولهها و سلامتی آسیب بزند و نشتی ایجاد کند.
سرویس منبع آب گرم شامل چه کارهایی است؟+
بازدید کوئل و بدنه، تخلیه رسوب، اسیدشویی مدار کوئل در صورت نیاز، بررسی شیر اطمینان و فشار، کنترل ترمومتر و ترموستات، بررسی عایق و اتصالات و تست نهایی دمای آب گرم.
مطالب و خدمات مرتبط
آب گرم ساختمان شما ضعیف شده است؟
برای بازدید منبع، تخلیه رسوب و اسیدشویی در هر ۲۲ منطقه تهران با تهویهکار تماس بگیرید؛ همهروزه بهجز جمعه از ساعت ۸ صبح تا ۱۰ شب.