سرویس و اسیدشویی منبع آب گرم مصرفی ساختمان

پاسخ کوتاه: در ساختمان‌های دارای موتورخانه، آب گرم مصرفی در منبع کویل‌دار گرم می‌شود و به‌مرور رسوب می‌گیرد. نشانه آن دیر رسیدن آب گرم، زود سرد شدن با مصرف هم‌زمان، افت فشار آب گرم و بالا رفتن مصرف گاز است. سرویس شامل بازدید کوئل، تخلیه رسوب و در صورت نیاز اسیدشویی مدار است؛ اسیدشویی کاملاً کار تکنسین است و نباید خودسرانه انجام شود.

نشانه‌های رسوب گرفتن منبع آب گرم

اگر چند مورد از این نشانه‌ها را در ساختمان می‌بینید، منبع نیاز به بازدید دارد:

  • دیر رسیدن آب گرم به واحدها، مخصوصاً طبقات بالایی.
  • زود سرد شدن آب وقتی چند واحد هم‌زمان مصرف می‌کنند.
  • کم شدن فشار آب گرم نسبت به قبل، بدون تغییر در آب سرد.
  • صدای غیرعادی از موتورخانه و بالا رفتن مصرف گاز ساختمان.

سرویس منبع آب گرم شامل چه کارهایی است؟

  1. ۱
    بازدید کوئل، بدنه و اتصالات. بررسی نشتی، پوسیدگی و وضعیت ظاهری منبع و لوله‌ها.
  2. ۲
    تخلیه رسوب و شست‌وشوی منبع. خارج کردن لجن و رسوبات ته‌نشین‌شده از کف منبع.
  3. ۳
    اسیدشویی مدار کوئل در صورت نیاز. جرم‌زدایی داخل کوئل با پمپ سیرکولاسیون؛ فقط توسط تکنسین و با تخلیه کنترل‌شده.
  4. ۴
    بررسی ایمنی و کنترل‌ها. تست شیر اطمینان و فشار، کنترل ترمومتر و ترموستات، بررسی عایق و در پایان تست دمای آب گرم ساختمان.

هشدار: اسیدشویی با مواد شیمیایی انجام می‌شود و اقدام خودسرانه ساکنان یا سرایدار می‌تواند به منبع، لوله‌ها و سلامتی آسیب بزند. باز کردن منبع و کار با مواد شیمیایی فقط کار تکنسین است.

مدیر ساختمان چه کند؟ تکنسین چه کند؟

وضعیتاقدام درست
شکایت ساکنان از دیر رسیدن یا سردی آب گرمثبت الگو (کدام واحدها، چه ساعت‌هایی) و درخواست بازدید
نشتی، صدای غیرعادی یا بوی نامطبوع از موتورخانهاعلام فوری به تکنسین؛ دستکاری نکنید
زمان سرویس دوره‌ای رسیده استتکنسین: بازدید، تخلیه رسوب و اسیدشویی در صورت نیاز
بعد از سرویس، آب گرم پایدار شدپایش مصرف گاز و رضایت ساکنان در هفته‌های بعد

سوالات متداول سرویس منبع آب گرم

از کجا بفهمم منبع آب گرم رسوب گرفته است؟+

نشانه‌های رایج: دیر رسیدن آب گرم، زود سرد شدن آن با مصرف هم‌زمان چند واحد، کم شدن فشار آب گرم، شنیده شدن صدا از موتورخانه و بالا رفتن مصرف گاز ساختمان. تشخیص قطعی با بازدید حضوری منبع و کوئل است.

اسیدشویی منبع هر چند وقت یک‌بار لازم است؟+

بازه ثابت برای همه ساختمان‌ها وجود ندارد و به سختی آب منطقه، حجم مصرف و وضعیت قبلی منبع بستگی دارد. اگر نشانه‌های رسوب برگشته‌اند یا از آخرین سرویس زمان زیادی گذشته، بازدید دوره‌ای را عقب نیندازید.

آیا ساکنان خودشان می‌توانند اسیدشویی کنند؟+

نه. اسیدشویی با مواد شیمیایی، پمپ سیرکولاسیون و تخلیه کنترل‌شده انجام می‌شود و کاملاً کار تکنسین است. اقدام خودسرانه می‌تواند به منبع، لوله‌ها و سلامتی آسیب بزند و نشتی ایجاد کند.

سرویس منبع آب گرم شامل چه کارهایی است؟+

بازدید کوئل و بدنه، تخلیه رسوب، اسیدشویی مدار کوئل در صورت نیاز، بررسی شیر اطمینان و فشار، کنترل ترمومتر و ترموستات، بررسی عایق و اتصالات و تست نهایی دمای آب گرم.

مطالب و خدمات مرتبط

آب گرم ساختمان شما ضعیف شده است؟

برای بازدید منبع، تخلیه رسوب و اسیدشویی در هر ۲۲ منطقه تهران با تهویه‌کار تماس بگیرید؛ همه‌روزه به‌جز جمعه از ساعت ۸ صبح تا ۱۰ شب.