نمونه نگهداری موتورخانه ساختمان در کاشانک تهران؛ چیلر آب‌خنک، دیگ گرمایشی و دیگ بخار
خلاصه: نگهداری و سرویس موتورخانه یک ساختمان در کاشانک تهران در حال حاضر بر عهده تهویه‌کار است. این موتورخانه یک چیلر آب‌خنک هیتاچی، دو دیگ گرمایشی، یک منبع آب گرم و یک دیگ بخار دارد و نظارت فنی آن با مهندس میلاد محمدی است. در ادامه همین صفحه، فهرست تجهیزات، توضیح عمومی نگهداری موتورخانه، نقش تهویه‌کار و پاسخ پرسش‌های پرتکرار را می‌بینید.
ویدیوی موتورخانه
نگاهی به موتورخانه این ساختمان در کاشانک تهران.
تجهیزات این موتورخانه
فهرست تجهیزاتی که در این موتورخانه قرار دارد، به‌همراه نقش عمومی هر کدام در ساختمان.
| تجهیز | نقش در ساختمان |
|---|---|
| یک چیلر آب‌خنک هیتاچی | در فصل گرم، آب سرد موردنیاز مدار سرمایش ساختمان را تأمین می‌کند. |
| دو دیگ گرمایشی | در فصل سرد، آب گرم موردنیاز مدار گرمایش ساختمان را تأمین می‌کنند. |
| یک منبع آب گرم | آب گرم مصرفی ساختمان را ذخیره می‌کند تا همیشه آماده باشد. |
| یک دیگ بخار | بخار موردنیاز مصارف تأسیساتی ساختمان را تولید می‌کند. |
ترکیب این تجهیزات نشان می‌دهد که این موتورخانه هم بار سرمایش و هم بار گرمایش ساختمان را پوشش می‌دهد؛ به همین دلیل برنامه نگهداری آن باید هر دو فصل تابستان و زمستان را در نظر بگیرد.
نگهداری یک موتورخانه شامل چه چیزهایی است؟
توضیح زیر عمومی و آموزشی است و به معنی انجام همه این موارد در پروژه بالا نیست.
سرویس فصلی
پیش از هر فصل، تجهیزات همان فصل آماده می‌شود؛ یعنی آماده‌سازی سرمایش پیش از تابستان و آماده‌سازی گرمایش پیش از زمستان، تا دستگاه‌ها فصل پرمصرف را با آمادگی شروع کنند.
بازدید دوره‌ای در طول سال
در طول سال، وضعیت تجهیزات به‌صورت دوره‌ای بررسی می‌شود تا ایرادهای کوچک پیش از بزرگ‌شدن دیده شوند و هر بازدید با گزارش به مدیر ساختمان ثبت شود.
گزارش و پیگیری
نتیجه هر بازدید و هر سرویس به‌صورت شفاف به مدیر ساختمان گزارش می‌شود تا مشخص باشد چه کاری انجام شده و چه کاری برای بعد مانده است. این گزارش‌ها مبنای تصمیم‌گیری درباره تعمیر یا رسیدگی بیشتر در طول سال قرار می‌گیرد.
نقش تهویه‌کار
نگهداری و سرویس این موتورخانه در حال حاضر بر عهده تهویه‌کار است؛ مجموعه‌ای با ۱۳ سال سابقه در تعمیر و نگهداری تأسیسات ساختمان‌های تهران، از چیلر و موتورخانه تا پکیج و فن‌کویل. مدیریت و نظارت فنی کار با مهندس میلاد محمدی است و کارهای تخصصی توسط متخصصان همکار و زیر نظارت ایشان انجام می‌شود. تمرکز این همکاری بر برنامه منظم بازدید و رسیدگی به‌موقع است تا تجهیزات، فصل پرمصرف خود را با آمادگی شروع کنند. بازدید رایگان است، قیمت بعد از بازدید و قبل از شروع کار اعلام می‌شود و خدمات دارای گارانتی است.
اگر ساختمان شما هم موتورخانه دارد
برای آشنایی با مدل همکاری، این راهنماها را ببینید:
سوالات متداول نگهداری موتورخانه
نگهداری موتورخانه ساختمان شامل چه کارهایی است؟+
به‌طور کلی شامل بازدید دوره‌ای تجهیزات، سرویس فصلی پیش از تابستان و زمستان، و رسیدگی به ایرادهایی است که در بازدیدها دیده می‌شود. دامنه دقیق کار در هر ساختمان با قرارداد مشخص می‌شود.
سرویس فصلی و سالیانه موتورخانه چه فرقی دارد؟+
سرویس فصلی یعنی آماده‌سازی تجهیزات برای فصل پیش رو؛ مثلاً آماده‌سازی سرمایش پیش از تابستان و گرمایش پیش از زمستان. سرویس سالیانه بررسی جامع‌تر کل مجموعه در طول سال است.
چه ساختمان‌هایی به نگهداری موتورخانه نیاز دارند؟+
هر ساختمانی که موتورخانه مرکزی دارد، از ساختمان‌های کوچک تا مجموعه‌های بزرگ و پرجمعیت. هرچه تجهیزات بیشتر و جمعیت ساختمان بیشتر باشد، برنامه منظم نگهداری مهم‌تر می‌شود.
بازدید موتورخانه ساختمان ما رایگان است؟+
بله؛ بازدید رایگان است، قیمت بعد از بازدید و قبل از شروع کار اعلام می‌شود و خدمات دارای گارانتی است.
برای ساختمان خودمان چطور شروع کنیم؟+
کافی است تماس بگیرید یا در واتساپ پیام دهید و مشخصات ساختمان را بگویید؛ کارشناس برای بازدید رایگان هماهنگ می‌شود و بعد از بازدید، پیشنهاد متناسب با ساختمان شما اعلام می‌شود.
ساختمان شما هم موتورخانه دارد؟
برای بازدید رایگان و شروع نگهداری موتورخانه ساختمان خود، از طریق تماس تلفنی یا واتساپ با تهویه‌کار در ارتباط باشید. همه‌روزه به‌جز جمعه، از ساعت ۸ صبح تا ۱۰ شب پاسخگوی شما هستیم.
